Privatisierung von Immobilienbeständen
Unser Angebot: Professionelle Aufteilung von Mehrfamilienhäusern
Die Aufteilung eines Mehrfamilienhauses bedeutet, dass aus einem Gebäude mit mehreren Wohneinheiten rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen entstehen. Dadurch können einzelne Wohnungen verkauft oder individuell genutzt werden.
Mit unserer langjährigen Erfahrung in diesem Bereich begleiten wir Sie professionell und zuverlässig bei diesem Prozess.
Wenn Sie überlegen, Ihr Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umzuwandeln, sind verschiedene Schritte und Formalitäten zu beachten. Eine sorgfältige Planung und Analyse der Immobilie sind dabei essenziell. Die drei wichtigsten Schritte haben wir hier für Sie zusammengefasst:
1. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung
Diese Bescheinigung wird von der Baubehörde ausgestellt und bestätigt, dass jede Wohnung oder Gewerbeeinheit in sich abgeschlossen und damit eigenständig nutzbar ist. Sie ist eine Voraussetzung für die Teilungserklärung.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über den Ablauf erfahren? Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie individuell und kompetent!
2. Der Aufteilungsplan
Der Aufteilungsplan besteht aus Grundrissen, Ansichten und Schnitten des Gebäudes. Er zeigt die einzelnen Wohneinheiten, ordnet ihnen Nummern zu und grenzt das Sondereigentum klar vom Gemeinschaftseigentum ab.
3. Die Teilungserklärung
Die Teilungserklärung ist ein offizielles Dokument, das gegenüber dem Grundbuchamt abgegeben wird. Sie regelt die Aufteilung des Gebäudes in einzelne Eigentumseinheiten sowie die Rechte und Pflichten der künftigen Eigentümergemeinschaft, inklusive der Verteilung von Kosten.
Zusätzlich prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob vor der Aufteilung sinnvolle Sanierungsmaßnahmen den Wert Ihrer Immobilie steigern können.
Im Anschluss übernehmen wir selbstverständlich auch die professionelle Vermarktung der einzelnen Einheiten, um Ihnen einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über den Ablauf erfahren? Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie individuell und kompetent!
