Verwaltung

Was können wir für Sie tun?

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unser breites Leistungsspektrum. Sie haben konkrete Fragen zu einer Rubrik? Wenden Sie sich gerne direkt an den jeweiligen Ansprechpartner.

Kontakt

Für Eigentümergemeinschaften steht die frühzeitige Erstellung der Jahresabrechnung und Durchführung der Eigentümerversammlung sowie die zügige Umsetzung der Beschlüsse im Vordergrund. Wir bieten neben dem selbstverständlichen Leistungskatalog der §§ 21, 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes zusätzlich umfangreiche Betreuung und Beratung im Bereich Sanierung und Entwicklung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums.

Wenn für Sie ein Wechsel Ihrer Verwaltung notwendig erscheint, werden wir Ihre Anfrage gern aufnehmen und Ihnen ein detailliertes Angebot machen.
Die hierfür notwendigen Informationen über das Objekt, die Gemeinschaft und anstehende Probleme können Sie uns gerne während einer Objektbegehung mitteilen.

Auch mit Gemeinschaften, die sich in schwierigen Verhältnissen befinden, haben wir seit vielen Jahren Erfahrung, hierbei speziell mit der Neustrukturierung desolater Abrechnungszustände und Konsolidierung der Finanzen.

Wir verwalten Eigentümergemeinschaften ab 10 Wohnungen, sind jedoch auf größere WEGs (ab 45 Einheiten) spezialisiert. Die größten derzeit von uns betreuten Eigentümergemeinschaften umfassen über 160 Einheiten.

WEG-Verwaltung

Schöner Altbau am Blücherplatz

  • 11 Wohnungen
  • 1500 m² Wohnfläche
  • in der Verwaltung seit
  • Balkonneubau in 2019
  • Denkmalschutz

WEG-Verwaltung

Große WEG in Mettenhof

  • 120 Wohnungen
  • 6000 m² Wohnfläche
  • in der Verwaltung seit 2010
  • umfangreich modernisiert

WEG-Verwaltung

Unser Schritt nach Eckernförde

  • 113 Wohnungen
  • 6.350 m² Wohnfläche
  • in der Verwaltung seit 2016
  • unser erstes Verwaltungsobjekt in Eckernförde

WEG-Verwaltung

Wohnungen am Rungholtplatz

  • 96 Wohnungen
  • 4360 m² Wohnfläche
  • in der Verwaltung seit 1993

Kontakt

Für den Eigentümer von Mietobjekten sind intensive Vermietungsbemühungen und sorgfältige Mieterauswahl wichtig, um Ertragseinbußen durch Leerstand und Zahlungsausfälle zu vermeiden. Dieses Ziel verfolgen wir konsequent, was eine Leerstandsquote von weniger als 1 % belegt.

Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit ausgewählten Handwerksbetrieben führen wir Reparatur- und Renovierungsarbeiten wie auch Modernisierungsmaßnahmen schnell und zuverlässig durch, um so zur Werterhaltung und Entwicklung Ihrer Immobilie beizutragen.

Falls Sie auf der Suche nach einer neuen Verwaltung für Ihr Mehrfamilienhaus sind, sprechen Sie uns einfach an. Gerne erstellen wir nach einem Gespräch und einer Objektbegehung ein individuelles und detailliertes Angebot.

Mietshausverwaltung

Hasselhaus

  • seit 2021 in der Verwaltung
  • 155 Studentenwohnheimplätze
  • Überwachung der Belegungsberechtigung
  • Aufbau einer eigenen Homepage: www.hasselhaus.de
  • Hausmeisterdienst, Gartenarbeiten und Treppenhausreinigung erfolgt durch uns

Mietshausverwaltung

Altengerechte Wohnungen am Blücherplatz

  • seit 1983 In der Verwaltung
  • 16 Wohnungen und Einzelhandel
  • 1035 m² Wohnfläche
  • umfangreiche Fassadensanierung in 2018

Mietshausverwaltung

Ahlmannstr. 24

  • seit 2015 in der Verwaltung
  • 15 Wohnungen und 1 Gastronomie
  • 1535 m² Nutzfläche
  • 2017 notleidende Gastronomiefläche langfristig gut vermietet
  • Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung erfolgt durch uns

Mietshausverwaltung

Metro Kino

  • 4 Gewerbe- und 26 Wohneinheiten
  • 30 Garagen und 7 Stellplätze
  • 1.000 m² Nutzfläche
  • in der Verwaltung seit 2024

Kontakt

Als Eigentümer von gewerblichen Immobilien möchten Sie sicherstellen, dass Ihre Objekte rentabel sind und es auch bleiben. Bei der Verwaltung von gewerblichen Objekten müssen neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben verschiedene Besonderheiten beachtet werden, um eine gute Rentabilität Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Hierfür sind neben einer professionellen Verwaltung auch eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur essentiell.
Hier setzen wir auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den mietenden Gewerbetreibenden und den betroffenen Dienstleistern. Basis dieser Zufriedenheit ist ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, eine angemessene Instandsetzungspolitik und eine kompetente Finanzverwaltung. Im Bereich Finanzverwaltung legen wir besonderes Augenmerk auf Transparenz und Kostenoptimierung.

Gewerbeverwaltung

Gewerbefläche in der Feldstraße 9-11

  • seit 2023 in der Verwaltung
  • 4 Mieteinheiten
  • 3400 m² Nutzfläche

Gewerbeverwaltung

Bürogebäude und Halle in Kiel Wellsee

  • seit 2021 in der Verwaltung
  • Aufteilung nach Nutzungsänderung in zwei getrennte Einheiten
  • Langzeitvermietung durch uns
  • Durch uns begleiteter Aufzugsanbau und Refurbishment

Gewerbeverwaltung

ParkPoint in der Holtenauer

  • seit 2017 in der Verwaltung
  • 120 Dauerstellplätze, 20 Kurzzeitparkerstellplätze
  • bei Verwaltungsübernahme 40 % Leerstand, derzeit 0 %
  • 2017 umfassende Markenentwicklung und Sanierung
  • Hausmeisterdienst durch uns

Gewerbeverwaltung

Dreieckspassage in Kiel

  • seit 2018 in der Verwaltung
  • 30 Einheiten
  • Einzelhandel, Praxis- und Büronutzung
  • 10.000 m² Nutzfläche
  • Umfangreiche energetische Sanierung in 2020/2021
  • Hausmeisterdienst durch uns

Kontakt

Die Sondereigentumsverwaltung ist geprägt durch den Kontakt einerseits zur Eigentümergemeinschaft bzw. dem WEG Verwalter, andererseits zum eigenen Mieter.

Wir übernehmen diesen Kontakt ebenso wie Abrechnungswesen, Zahlungsverkehr und laufende Korrespondenz sowie Neuvermietung und wohnungsinterne Instandhaltung für Sie.

Wir bieten Ihnen diese Dienstleistung ab einem Bestand von etwa fünf Wohnungen in einer WEG an. Bei größerem Streubesitz lassen sich ebenso Globalverträge vereinbaren.

Sondereigentums-verwaltung

Feldstraße 28

  • seit 2018 in der Verwaltung
  • 6 Mieteinheiten
  • 467 m² Nutzfläche

Sondereigentums-verwaltung

Johann-Fleck-Straße

  • seit 2019 in der Verwaltung
  • 9 Wohneinheiten 16 Stellplätze

Sondereigentums-verwaltung

Ahlmannstr. 24

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