Brasche wird grün

Bis 2026 wollen wir klimaneutral arbeiten

Die Zukunftsverwalter

Auf dem Weg zur grünen Immobilienverwaltung

Unser Ziel ist es, Kiels erste grüne Immobilienverwaltung zu werden und andere Unternehmen zu motivieren, unserem Beispiel zu folgen. Innerhalb der nächsten fünf Jahre streben wir danach, unseren eigenen ökologischen Fußabdruck zu minimieren und beginnen damit, den Gebäudebestand unserer Kunden energetisch zu sanieren. Dabei orientieren wir uns an der Bewertung nach dem Greenhouse-Gas-Protokoll.

Lotte Krop 
Nachhaltigkeitsmanagerin

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Unsere Verantwortung

Für eine Lebenswerte Zukunft

Umweltschutz

Durch unsere Fokussierung auf ökologische Verträglichkeit sowie den Einsatz nachhaltiger Bau- und Pflegepraktiken können wir unseren eigenen und den ökologischen Fußabdruck unserer verwalteten Immobilien minimieren.

Umweltschutz

Gesellschaftliche Verantwortung

Durch den hohen Anteil des Immobilienbestandes an den Treibhausgasemissionen in Deutschland tragen wir als Immobilienverwalter eine besondere Verantwortung für unsere Umwelt und zukünftige Generationen.

Umweltschutz

Rechtliche Anforderungen

Gesetze und Vorschriften zur Nachhaltigkeit und energetischen Gebäudesanierung (insbesondere die so genannten ESG-Vorschriften , das BEG (Link zu FAQ) und das GEG (Link zu FAQ) werden zunehmend strenger, und unser Umdenken stellt sicher, dass wir diesen Anforderungen entsprechen.

Kostenersparnis

Nachhaltige Immobilien verursachen mittelfristig durch den geringeren Energieverbrauch und eine effizientere Ressourcennutzung niedrigere Heiz- und Betriebskosten. So bringen wir Ökologie und Ökonomie in Einklang; diese Ziele stehen nicht in Konkurrenz zu einander. 

Umweltschutz

Werterhaltung

Durch den konsequenten Fokus auf die energetische Qualität und ökologisch sinnvolle Sanierung der Immobilien unserer Kunden können wir eine bestmögliche Positionierung am Markt sicherstellen und eine langfristige Wertsteigerung anstreben.

Umweltschutz

Attraktivität für Mieter und Investoren

Nachhaltigkeit ist ein immer wichtiger werdendes Kriterium für Mieter und Käufer, was langfristig die Vermietbarkeit und Veräußerbarkeit der von uns betreuten Immobilien steigert. Hierdurch erzielen unsere Kunden höhere Nettomieten und Kaufpreise.

Imagegewinn

Eine nachhaltige Immobilienverwaltung stärkt das Image unseres Unternehmens und wir positionieren uns dadurch als verantwortungsvoller, vertrauensvoller und zukunftsorientierter Partner unserer Kunden.

Umweltschutz

Mitarbeiter gewinnen

Auch als Arbeitgeber können wir uns attraktiver positionieren und eine breite Bewerberklientel bei der Mitarbeitersuche ansprechen. So stellen wir sicher, dass es uns als Brasche in 30 Jahren noch gibt.

Umweltschutz

Zukunftsfähigkeit

Nachhaltigkeit ist nicht nur eine aktuelle und akute Notwendigkeit, sondern es ist in jeder Hinsicht unser aller Zukunft. Es ist daher der richtige und einzige Weg, um für die zukünftigen Herausforderungen der Immobilienbranche gerüstet zu sein!

Wir handeln. jetzt!

bereits umgesetzt

Wir nutzen bei uns ausschließlich regionale Bio Milch oder pflanzliche Milchersatzprodukte

Wir  nutzen bei uns ausschließlich ungebleichtes, recyceltem Klopapier

sowohl unser eigener Stromverbrauch als auch der Allgemeinstrom unseres verwalteten Immobilienbestandes wird aus 100 % Strom aus erneuerbaren Energien gespeist.

Wir fördern die Umstellung der privaten Stromnutzung unserer Mitarbeiter auf echten Ökostrom mit Gutscheinen.

Wir nutzen bei uns ausschließlich Glaspfandflaschen und kaufen nur Getränke von Herstellern, die selbst auf ihren eigenen ökologischen Fußabdruck achten.

Wir nutzen bei uns ausschließlich ungebleichtes, recyceltes Druckerpapier und versuchen weitestgehend papierlos zu arbeiten.

Wir kaufen unsere Arbeitskleidung nur aus Ausstattungslinien der Hersteller, die nachweislich aus wiederverwendeten Textilien und ökologischer Herstellung stammen.

Wir nutzen selbst nur LED Beleuchtung und stellen in unserem verwalteten Immobilienbestand sukzessive und zielgerichtet die gesamte Beleuchtung auf LED um.

Unsere Mitarbeiter wurden mit eigenen wiederverwendbaren to go Bechern ausgestattet, die Nutzung von Einwegbechern ist bei uns nicht mehr gewünscht.

Wir unterhalten sowohl herkömmliche, als auch E-Pool-Fahrräder, mit denen unsere Kolleg*innen Außentermine mit grüner Pedale wahrnehmen können.

Unsere Kolleg*innen werden bei uns animiert über uns private Fahrräder leasen, so wollen wir auch die eigene Mobilität unserer Kolleg*innen ökologischer gestalten.

Details sind auch wichtig! Die in unserem Haus verwendete Handseife ist biologisch abbaubar.

Die in unserem Objektdienst von den fleißigen Reinigungsfeen verwendete Reinigungsmittel sind biologisch abbaubar.

Wir stellen seit ca. 2 Jahren unsere tägliche Arbeit auf ein weitestgehend papierloses Büro um. Unsere ausgehende Korrespondenz ist fast ausschließlich auf Emailverkehr umgestellt und wir animieren unsere Vertragspartner, dem zu folgen.

Wir nutzen bei uns ausschließlich fair gehandelten Kaffee, der zusätzlich hier vor Ort geröstet wird.

in Planung

Wir haben vor unserem Bürogebäude 2 Auto Parkplätze umgebaut zu einem Bike-Port mit Gründach, in dem die Räder unserer Kolleg*innen und unsere Pool Räder trocken und sicher stehen.

Wir haben ein eigenes Brasche Bienen Volk, welches unseren eigenen Brasche Honig herstellt. Die Tiere leben in ihrem Stock direkt an unserem Büro auf dem Gründach unseres Bike Ports.

Wir haben an unserem Büro angefangen, unsere Parkplätze zu entsiegeln und mit Rasengittersteinen belegt, sodass der Regen hier besser versickern kann und zusätzlich Gräser zwischen den Steinen auswachsen können.

Wir achten verstärkt darauf, dass wir an unserem eigenen Bürogebäude und in unserem verwalteten Immobilienbestand freie Fassaden mithilfe von Rankhilfen und den richtigen Pflanzen begrünt werden. Dies dient nicht nur der besseren Gebäudetemperaturregulierung, sondern dient zusätzlich einer Vielzahl von Insekten und Vögeln als Zuhause.

Wir projektieren und planen gerade die Ausstattung unseres Bürogebäudes mit Solar Paneelen, damit wir unseren eigenen, erneuerbaren Strom herstellen können.

Wir haben angefangen, unsere Gartenpflege auf insektenfreundliche Bepflanzung und Pflegeturnusse umzustellen. Unsere Kunden animieren wir, auf Freiflächen bunte, insektenfreundliche Wiesen zu pflanzen, anstatt einfachen Rasen zu unterhalten.

Angefangen an unserem eigenen Bürogebäude statten wir in den nächsten Jahre nahezu alle unsere Verwaltungsobjekte mit Insektenhotels aus. Diese haben wir nach den aktuellsten Erkenntnissen der Insektenforschung konzipiert und lassen Sie in Kiel in der Justizvollzugsanstalt fertigen.

Einmal im Jahr pflanzt unsere Mietabteilung in Zusammenarbeit mit den Schleswig Holsteinischen Landesforsten so viele Bäume, wie im Vorjahr in unserem Verwaltungsbestand Mietverträge abgeschlossen wurden.

Wir haben unsere gesamte Firmen KfZ Flotte bis auf zwei neue Twingos auf reine E-Fahrzeuge umgestellt, sodass wir hier kaum noch direkte Emissionen verursachen.

Wir wollen künftig 1 x im Jahr gemeinsam mit den Kolleg*innen im Rahmen eines After Works Müll im Kieler Stadtgebiet sammeln – für eine saubere Umwelt.

Das Timing

2023

Idee + Startschuss

Umsetzung erster interner Maßnahmen: Toilettenpapier, Milch, Getränke, Papier, Klamotten, LED Beleuchtung, to go Becher, Bike Leasing, Firmenfahrräder, Seife, Reinigungsmittel, Umstellung auf papierloses Büro, Kaffee

2024

Umsetzung Intern + extern

Intern: Ökostrom für Mitarbeiter, Fahrradunterstand mit Lademöglichkeit, Bienen, Insektenwiesen, Insektenhotels, Entsiegelung, Fassadenbegrünung, Bäume, pflanzen für Mietverträge, Aktionstag Müllsammeln

Extern: Bilanzierung der Schwesterunternehmen Findus und vielWerk, Verbrenner im Objektdienst gegen E Auto getauscht, Grundsatz der ökologischen Nachhaltigkeit als Voraussetzung für neue Verwaltungsaufträge Erstellung eines ganzheitlichenUmwelt- und Klimaschutzkonzepts. Verwaltungsbestand wird insgesamt auf Ökostrom umgestellt.

2025

Weitere Umsetzungen

Allgemeinstrom in allen Objekten auf Ökostrom umgestellt

Extern: konsequente Fokussierung auf die energetische Ertüchtigung des Verwaltungsbestandes
Aussaat von mindestens 50 Insektenfreundlichen Wiesen im Verwaltungsbestand.

Weitere Umsetzungen

gesamter Fuhrpark ist elektrifiziert, erste Pilotprojekte in der energetischen Gebäudesanierung sind umgesetzt

Grüner Wissensvorsprug

Das Greenhouse Gas Protocol (GHG-Protokoll) ist ein international anerkannter Standard zur Messung und Berichterstattung von Treibhausgasemissionen (THG). Es wurde entwickelt, um Unternehmen und Organisationen dabei zu unterstützen, ihre Treibhausgasemissionen zu quantifizieren und zu verwalten. Das Protokoll bietet klare Richtlinien und Methoden zur Erfassung von Emissionen aus verschiedenen Quellen wie Energieverbrauch, Transport und anderen Aktivitäten.

ESG steht für Umwelt (Environment), Soziales (Social) und Governance. ESG-Vorschriften beziehen sich auf Richtlinien und Standards, die Unternehmen verpflichten, Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren in ihre Geschäftsstrategien und Berichterstattung zu integrieren. Diese Faktoren umfassen Aspekte wie Umweltauswirkungen, soziale Verantwortung, Arbeitspraktiken, ethisches Verhalten und Unternehmensführung. Die Einhaltung von ESG-Vorschriften wird zunehmend von Investoren, Kunden und anderen Interessengruppen als wichtiger Bewertungsfaktor für Unternehmen angesehen.

Die Umstellung auf klimaneutrale Praktiken bietet eine Vielzahl von Vorteilen, darunter:

  1. Reduzierung der Umweltauswirkungen: Durch die Reduzierung von Treibhausgasemissionen und den Einsatz umweltfreundlicher Technologien und Praktiken können wir alle aktiv zum Klimaschutz beitragen.
  2. Kosteneinsparungen: Die Implementierung energieeffizienter Maßnahmen und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen können langfristig zu Kosteneinsparungen bei Energie- und Betriebskosten führen.
  3. Steigerung des Immobilienwerts: Klimaneutrale Immobilien gelten oft als attraktiver für Mieter und Investoren, was sich positiv auf den Immobilienwert und die Vermietungsrendite auswirken kann.
  4. Zukunftssicherheit: Angesichts der steigenden Bedeutung von Nachhaltigkeit und Klimaschutz werden klimaneutrale Praktiken zunehmend zur Voraussetzung für langfristigen Erfolg und Wettbewerbsfähigkeit.

Bei der Umsetzung klimaneutraler Praktiken können verschiedene Herausforderungen auftreten, darunter:

  1. Hohe Investitionskosten: Die Umstellung auf umweltfreundliche Technologien und Infrastruktur erfordert Investitionen, die möglicherweise nicht sofort durch Kosteneinsparungen kompensiert werden.
  2. Technologische Herausforderungen: Die Implementierung neuer Technologien und Systeme zur Energieeffizienz und CO2-Reduzierung kann technische Herausforderungen und Anpassungen erfordern.
  3. Veränderung des Verhaltens: Die Förderung eines nachhaltigen Verhaltens bei Mitarbeitern, Mietern und anderen Stakeholdern kann eine Herausforderung darstellen und erfordert möglicherweise Schulungen und Bewusstseinsbildung.
  4. Regulatorische Unsicherheit: Sich ändernde Umweltvorschriften und Richtlinien können Unsicherheit schaffen und die langfristige Planung und Investitionen beeinflussen.

Brasche Immobilien versteht die Bedeutung der Umstellung auf klimaneutrale Praktiken und bietet umfassende Unterstützung für Immobilienbesitzer, um diesen Übergang zu erleichtern. Unsere Dienstleistungen umfassen Beratung und Strategieentwicklung, Energieeffizienzanalysen sowie Hilfestellung bei der Auswahl, Beschaffung und Implementierung von umweltfreundlichen Technologien und Praktiken.

Darüber hinaus bieten wir spezialisierte Unterstützung bei der energetischen Gebäudesanierung, einschließlich:

  • Durchführung von energetischen Bewertungen: Wir analysieren den aktuellen Energieverbrauch Ihrer Immobilie und identifizieren Bereiche mit Verbesserungspotential.
  • Entwicklung maßgeschneiderter Sanierungskonzepte: Basierend auf der energetischen Bewertung erstellen wir umfassende Sanierungspläne, die auf die spezifischen Bedürfnisse Ihrer Immobilie zugeschnitten sind.
  • Fördermittelberatung: Wir informieren Sie über relevante Förderprogramme und unterstützen Sie bei der Beantragung von Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten, um die finanziellen Belastungen der Sanierung zu minimieren.
  • Projektmanagement: Von der Planung bis zur Umsetzung koordinieren wir die Sanierungsarbeiten und stellen sicher, dass alle Maßnahmen fachgerecht und termingerecht durchgeführt werden.
  • Nachhaltige Energieversorgung: Wir helfen bei der Integration erneuerbarer Energien wie Solaranlagen, Wärmepumpen und Biomasse-Heizungen, um die Energieversorgung Ihrer Immobilie klimafreundlich zu gestalten.
  • Monitoring und Optimierung: Nach der Sanierung überwachen wir die Energieeffizienz kontinuierlich und empfehlen bei Bedarf weitere Optimierungsmaßnahmen.

Mit Brasche Immobilien haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie klimaneutral und zukunftssicher zu gestalten.

Ein Insektenhotel bietet verschiedenen Insektenarten einen geeigneten Nistplatz. Folgendes sollten Sie beim Bau beachten:

  • Materialien: Verwenden Sie unbehandeltes Holz, Schilfrohr, Bambus, Ton und Ziegelsteine mit Löchern.
  • Bauweise: Bauen Sie einen stabilen Rahmen aus Holz. Füllen Sie ihn mit den verschiedenen Materialien, wobei Sie sicherstellen, dass es viele Hohlräume und Röhren gibt.

Tipp: Platzieren Sie das Insektenhotel an einem sonnigen, wettergeschützten Ort, idealerweise in der Nähe von Blumen und Sträuchern.

Mit einer heimischen Insektenwiese unterstützen Sie auf ganz einfache Weise die lokale Biodiversität – also worauf warten Sie noch!?

  1. Vorbereitung: Wählen Sie einen sonnigen Standort und entfernen Sie vorhandenes Unkraut.
  2. Bodenbearbeitung: Lockern Sie den Boden und mischen Sie bei Bedarf Sand unter, um die Durchlässigkeit zu erhöhen.
  3. Saatgut: Verwenden Sie eine Mischung heimischer Wildblumensamen, die für Ihre Region geeignet sind.
  4. Aussaat: Säen Sie das Saatgut gleichmäßig aus und drücken Sie es leicht an, ohne es vollständig zu bedecken.
  5. Pflege: Gießen Sie regelmäßig, bis die Pflanzen etabliert sind. Mähen Sie die Wiese ein- bis zweimal im Jahr, um die Blütenvielfalt zu fördern.

Gebäudebegrünung kann in Form von Dach- oder Fassadenbegrünung erfolgen:

  1. Dachbegrünung:
    • Extensive Begrünung: Leichte, pflegeleichte Vegetation wie Moos und Sedum. Geeignet für Flachdächer.
    • Intensive Begrünung: Schwerere Vegetation, inklusive Sträuchern und kleinen Bäumen. Benötigt eine verstärkte Dachkonstruktion und regelmäßige Pflege.
  1. Fassadenbegrünung:
    • Kletterpflanzen: Direkt an der Wand oder an Rankhilfen.
    • Modulsysteme: Vorgefertigte Begrünungselemente, die an der Fassade befestigt werden.

 

Unser Tipp für die Planung und Umsetzung: Konsultieren Sie Fachleute für Statik und geeignete Pflanzenarten. Berücksichtigen Sie Bewässerungssysteme und Wartungspläne.

Wir unterstützen Sie ebenfalls gern, wo wir können.

Das Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist ein Förderprogramm der deutschen Bundesregierung zur Unterstützung energieeffizienter Neubauten und Sanierungen. Es umfasst Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Maßnahmen wie Dämmung, Heizungsaustausch, und den Einsatz erneuerbarer Energien. Ziel ist es, den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen von Gebäuden zu reduzieren.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein deutsches Gesetz, das seit November 2020 in Kraft ist und die Regelungen zu Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien in Gebäuden zusammenführt. Es ersetzt die frühere Energieeinsparverordnung (EnEV), das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und das Energieeinsparungsgesetz (EnEG). Ziel des GEG ist es, den Energieverbrauch in Gebäuden zu senken und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern.

Für die energetische Gebäudesanierung gibt es in Deutschland verschiedene Fördermöglichkeiten:

  1. Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Zuschüsse und Kredite für Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz.
  2. KfW-Förderprogramme: Kredite und Zuschüsse für Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. die Programme 261/262 (Energieeffizient Bauen und Sanieren) und 430 (Zuschuss für Einzelmaßnahmen).
  3. BAFA-Förderungen: Zuschüsse für den Einsatz erneuerbarer Energien, z.B. für Solarthermie, Biomasse-Heizungen und Wärmepumpen.
  4. Regionale Förderprogramme: Viele Bundesländer und Kommunen bieten zusätzliche Förderungen an. Es lohnt sich, bei den lokalen Energieagenturen nachzufragen.

Mitmachen? Na klar!

Auch wir lernen täglich dazu!

Wir versuchen, unser tägliches Handeln bestmöglich an ökologischen Gesichtspunkten auszurichten. Uns ist bewusst, dass wir dabei Fehler machen werden. Wir sind Ihnen daher dankbar, wenn Sie uns Verbesserungsvorschläge wissen lassen oder uns auf Fehler hinweisen. So werden wir gemeinsam mit der Zeit immer besser!

Sie sind Verwalter und wollen grüner werden?

Wir möchten alle Berufskollegen animieren, uns nachzuahmen und sich auch auf den Weg zur ökologischen Hausverwaltung zu machen. 

Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen gerne dabei!

Kontakt

Droysenstraße 10
24105 Kiel

Tel.: Fax: 0431 / 56 92 79
E-Mail: [email protected]

Bürozeiten

Mo-Do: 8:30 – 16:00 Uhr

Fr: 8:30 – 12:00 Uhr

Kundenparkplätze finden Sie vor und hinter unserem Bürogebäude.

Heiligabend und Silvester sowie an gesetzlichen Feiertagen ist unser Büro nicht besetzt, Sie können aber jederzeit eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen, wir melden uns zeitnah zurück.